【房天下】房地产税作为建立房地产市场长效机制、让住房回归基本属性的重要制度基础，官方多次明确推进这项制度改革， 也多次呼吁加快出台的步伐。

2016年 经济工作会议明确指出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、 、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

日前，国务院《关于创新 配置资源方式的指导意见》明确提到，支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新。

2月18日，国务院发展研究 主任李伟在“国研智库论坛?新年论坛2017”上表示，要加快推动包括房产税、集体土地入市和住房政策性金融机构等制度改革，建立和完善房地产业健康持续发展的长效机制。

然而，立法先行，完不成立法这一关键步骤，全面开征房地产税也就没有可能。据了解，目前房地产税法草案仍在起草中。2016年5月25日，财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康表示，人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第1类的立法项目。

针对房地产税法何时通过， 有不同的看法。北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，本届人大任期是到2017年底，因此预计房地产税法快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。中国财税法学研究会副会长施正文则认为，年内出台并执行的可能性不大，即使房地产税法能列入并提交人大常委会审议通过，快也要在2018年才能开始施行。

尹中卿说，房地产税对楼市价格有重大影响，因此要按照 的统一部署来设立时间。因为牵涉到千千万万老百姓的切身利益，出台前一定会依照法律程序充分征求各方面意见，推进立法的民主化、科学化，妥善解决房地产税中间涉及老百姓的利益问题。但无论怎样出台，绝不会“突然袭击”。

对于征收房地产税，目前有较大的争议：一是合法性的问题，二是必要性问题，三是如何征收的问题。

我国现行税制体系中，只有“房产税”，仅限于单位和个人的经营性房地产。而房地产税包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。

房地产税到底应不应该征收？诸如美国、加拿大、日本等国家，土地属于私有，因为土地 ，附着于土地之上的房屋也跟着 ，地方 会向房屋持有人征收房地产税。