近日，国风鸿城小区的物业贴出一张《中央空调使用公告》，立即在广大的小区业主中产生激烈反响。广大业主对开发商、物业贴出这张事前没有经过广大业主讨论通过而收费令人咂舌的所谓的公告的行为表示强烈愤慨并坚决反对，很多业主在业主交流微信群上纷纷表示要用抵制这张公告，拒绝承认这张公告的效力，要用正当合理合法的途径维护自己的业主权利。
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对于这份公告内容，无理无据，且有敛财之嫌。 一、中央空调收取基础使用费，即保底费用。每户每月168元，相当于强制每户每月消费168元。绝对的霸王条款。 二、保底费用未使用完，供暖季结束后清零。 上一条霸王条款的继续。未用完的保底费用的流量被开发商豪气地抹掉了。难道开发商真以为我们业主的钱是风吹来的。做人做公司要厚道！ 三、关于流量计费。按空调计量表读数0.26元/1个热量单位，热水按热水计量读数每顿13.5元/吨，关于中央空调数据，这些收费数据有什么国家规定，高得离谱不说，有没有经过相关部门审核定价。 四、设备维护费。0.3元/月/平方米。开发商明确说，中央空调也是业主的共有资产，同电梯、公摊面积一样，这些设备维护运营的费用成本应当从物业管理费用（每户按房产证面积每月每平米1.2元）中支出，而不是再向业主身上强取豪夺。 未经大部分业主讨论通过的公告一贴出，极大的伤害了广大业主对国风鸿城及中央空调的信任，其简单粗暴的收费公告严重的影响了其作为孝感本地开发商的形象和口碑，也将对未来潜在的购房者产生观望、无视的想法的消极影响。这种不负责任、竭泽而渔、盲目短视的收费公告令人寒心，无法接受。我们广大业主不承认其效力，保留采取进一步的行动的权利。 我们广大业主一致讨论，做如下维权声明： 第一，空调只按流量收费（具体单价待协商），其他费用一概不认！拒绝保底！拒绝清零！如果谈妥，后期的管理、监督应有业委会参与其中。且要做到公开公示。 第二，物业费和配套设施等不匹配，降低物业费，综合比较其他楼盘，由以前的1.2降为1较为合适。 第三，加紧完善配套设施，提高服务质量，配齐一切没有完善的服务项目，包括门禁系统（上午沟通在落实中），可视电话（上午沟通在落实中），空调百叶，停车位、自行车、电动车、摩托车停放处，以及电动车的充电装置等等。尽快实现各项缴费直缴（电在落实中）。鉴于已经交房，其他未完成事项请提供完工时间表。都已经交房了，其他配套设施还没有完全完工，这些物业管理费收的心安理得嘛。 第四，业主根据需要有权变更物业。 第五，业主和物业是一种雇佣关系，应该明确权利和义务，比如车辆被盗等等应该有责任区分。 第六，物业作出涉及业主利益滴决定必须经业主委员会或大部分业主同意才能公示！第七，对小区内的收益，业主有知情，监督，管理的权利！ 对于这次维权，希望广大业主团结一致，共同推进，协商解决。 微信群： 或加我微信：wintezone qq群：437711465 统一声音，一致维权！对于协商后的结果，两种情况： 1、中央空调系统无疾而终，用户罢用，开发商得不偿失，两败俱伤。 2、协商成功，空调系统得到使用，开发商赚得口碑和赞誉，皆大欢喜。 请看到帖子后，告诉身边购买国风鸿城的朋友，这事关系我们广大业主的切身利益，请行动起来，一致维权！ 附：经过2017日1月17日的业主代表和开发商的初次接触，开发商又贴出一张未经广大业主讨论同意的补充公告，明显开发商诚意不够，离我们的诉求还有不少差距。 革命还未成功，同志仍需努力！
近日，国风鸿城小区的物业贴出一张《中央空调使用公告》，立即在广大的小区业主中产生激烈反响。广大业主对开发商、物业贴出这张事前没有经过广大业主讨论通过而收费令人咂舌的所谓的公告的行为表示强烈愤慨并坚决反对，很多业主在业主交流微信群上纷纷表示要用抵制这张公告，拒绝承认这张公告的效力，要用正当合理合法的途径维护自己的业主权利。
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对于这份公告内容，无理无据，且有敛财之嫌。
一、中央空调收取基础使用费，即保底费用。每户每月168元，相当于强制每户每月消费168元。绝对的霸王条款。
二、保底费用未使用完，供暖季结束后清零。 上一条霸王条款的继续。未用完的保底费用的流量被开发商豪气地抹掉了。难道开发商真以为我们业主的钱是风吹来的。做人做公司要厚道！
三、关于流量计费。按空调计量表读数0.26元/1个热量单位，热水按热水计量读数每顿13.5元/吨，关于中央空调数据，这些收费数据有什么国家规定，高得离谱不说，有没有经过相关部门审核定价。
四、设备维护费。0.3元/月/平方米。开发商明确说，中央空调也是业主的共有资产，同电梯、公摊面积一样，这些设备维护运营的费用成本应当从物业管理费用（每户按房产证面积每月每平米1.2元）中支出，而不是再向业主身上强取豪夺。
未经大部分业主讨论通过的公告一贴出，极大的伤害了广大业主对国风鸿城及中央空调的信任，其简单粗暴的收费公告严重的影响了其作为孝感本地开发商的形象和口碑，也将对未来潜在的购房者产生观望、无视的想法的消极影响。这种不负责任、竭泽而渔、盲目短视的收费公告令人寒心，无法接受。我们广大业主不承认其效力，保留采取进一步的行动的权利。
我们广大业主一致讨论，做如下维权声明：
第一，空调只按流量收费（具体单价待协商），其他费用一概不认！拒绝保底！拒绝清零！如果谈妥，后期的管理、监督应有业委会参与其中。且要做到公开公示。 第二，物业费和配套设施等不匹配，降低物业费，综合比较其他楼盘，由以前的1.2降为1较为合适。
第三，加紧完善配套设施，提高服务质量，配齐一切没有完善的服务项目，包括门禁系统（上午沟通在落实中），可视电话（上午沟通在落实中），空调百叶，停车位、自行车、电动车、摩托车停放处，以及电动车的充电装置等等。尽快实现各项缴费直缴（电在落实中）。鉴于已经交房，其他未完成事项请提供完工时间表。都已经交房了，其他配套设施还没有完全完工，这些物业管理费收的心安理得嘛。
第四，业主根据需要有权变更物业。
第五，业主和物业是一种雇佣关系，应该明确权利和义务，比如车辆被盗等等应该有责任区分。
第六，物业作出涉及业主利益滴决定必须经业主委员会或大部分业主同意才能公示！第七，对小区内的收益，业主有知情，监督，管理的权利！
对于这次维权，希望广大业主团结一致，共同推进，协商解决。
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统一声音，一致维权！
对于协商后的结果，两种情况：
1、中央空调系统无疾而终，用户罢用，开发商得不偿失，两败俱伤。
2、协商成功，空调系统得到使用，开发商赚得口碑和赞誉，皆大欢喜。
请看到帖子后，告诉身边购买国风鸿城的朋友，这事关系我们广大业主的切身利益，请行动起来，一致维权！
附：经过2017日1月17日的业主代表和开发商的初次接触，开发商又贴出一张未经广大业主讨论同意的补充公告，明显开发商诚意不够，离我们的诉求还有不少差距。
革命还未成功，同志仍需努力！