现如今，房地产开发商都是资本运营，有着崇高的地位，但在重农抑商的年代，作房东都会被别人看不起，跟别说开发房产了。 并且古代没有纯粹的开发商？从汉朝开始，中国一贯重农抑商，单靠造房子赚钱，会被大伙瞧不起。北宋初年有个人叫陶毂，据他描述，当时只要有人盖房子往外出租，大伙就说这人是市井小人，挣来的钱就叫“痴钱”，就是呆傻的意思。可见那个时期连做房东都受歧视，更别说做开发商了。 其次，做开发商最需要的是钱。买地、买建材、雇人、摆平关系，哪个环节都得花钱。尤其买地，流动资金不能少，钱不够，就得找同行拆借，或者找银行贷款。古代没有银行，但有钱庄，可是钱庄规模一般很小，即使有一些大型的全国连锁的钱庄，他们也不做开发商的生意，都把钱借给别的老板了。 据史料上记载，有两个办理房地产抵押贷款的例子：一个是南北朝时候的梁朝郡王萧宏，让人家拿着房契去贷款，一张房契最多只贷给几千钱；还有一个是明朝嘉庆年间山阴县的富户，名叫求仲，最多的一次才贷给15000文。这点儿钱别说搞开发，吃一顿大餐都不够。 在中国古代，最不利于职业开发商生存的，还是政策因素。具体来说，就是古代政府一般不允许商人购置大量土地。以唐朝为例，唐玄宗在位时，政府给老百姓划拨宅基地，大小取决于家庭等级和家庭人口。当时规定的指标是：平民家庭，每三口人给一亩宅基；贱民家庭，每五口人给一亩宅基。 在唐朝，商人也属于贱民，再有钱的商人也是贱民。贱民老板去买地，即使是上百口人的大家庭，最多也只能购买20亩地。唐朝法律规定：“诸占田过限者，一亩笞十。”意思是买地超过指标的，得挨板子，每超出一亩指标，挨十大板。 如果现在的开发商回到唐代那真是痛不欲生了，还是感谢我们得党，感谢我们的政府吧，顺便祈祷18大新的领导能有新的作为。
现如今，房地产开发商都是资本运营，有着崇高的地位，但在重农抑商的年代，作房东都会被别人看不起，跟别说开发房产了。
并且古代没有纯粹的开发商？从汉朝开始，中国一贯重农抑商，单靠造房子赚钱，会被大伙瞧不起。北宋初年有个人叫陶毂，据他描述，当时只要有人盖房子往外出租，大伙就说这人是市井小人，挣来的钱就叫“痴钱”，就是呆傻的意思。可见那个时期连做房东都受歧视，更别说做开发商了。 其次，做开发商最需要的是钱。买地、买建材、雇人、摆平关系，哪个环节都得花钱。尤其买地，流动资金不能少，钱不够，就得找同行拆借，或者找银行贷款。古代没有银行，但有钱庄，可是钱庄规模一般很小，即使有一些大型的全国连锁的钱庄，他们也不做开发商的生意，都把钱借给别的老板了。 据史料上记载，有两个办理房地产抵押贷款的例子：一个是南北朝时候的梁朝郡王萧宏，让人家拿着房契去贷款，一张房契最多只贷给几千钱；还有一个是明朝嘉庆年间山阴县的富户，名叫求仲，最多的一次才贷给15000文。这点儿钱别说搞开发，吃一顿大餐都不够。 在中国古代，最不利于职业开发商生存的，还是政策因素。具体来说，就是古代政府一般不允许商人购置大量土地。以唐朝为例，唐玄宗在位时，政府给老百姓划拨宅基地，大小取决于家庭等级和家庭人口。当时规定的指标是：平民家庭，每三口人给一亩宅基；贱民家庭，每五口人给一亩宅基。 在唐朝，商人也属于贱民，再有钱的商人也是贱民。贱民老板去买地，即使是上百口人的大家庭，最多也只能购买20亩地。唐朝法律规定：“诸占田过限者，一亩笞十。”意思是买地超过指标的，得挨板子，每超出一亩指标，挨十大板。
如果现在的开发商回到唐代那真是痛不欲生了，还是感谢我们得党，感谢我们的政府吧，顺便祈祷18大新的领导能有新的作为。