【房天下】前几天小编分享了年轻人套房应该怎么买的视频，就有人说小编说的太片面，说不应该一棒子打死，公寓出租的话，很不错的。我们同事买的就是城市中央广场的公寓，所以小编今天就好好的给大家讲一下，公寓到底适合哪些人买。

1、适合自持办公或者经营酒店民宿的

这类群体一般会购买多套或者整层购买，因为做成民宿或者酒店后，按天出租，一天200元左右，可是相当可观。

城广公寓民宿实景图

2、投zi群体

已经有普通住房了，而且有一定闲置资金，又没有其他投向，购买后以出租为主，比如城广的公寓，目前孝感市面租金1600-2200元一个月左右，按来算，买公寓后，简单装修再出租，确实比钱存银行强，以租养贷，10年后，套一间公寓，也是不错的。

城广公寓实景图

3、过渡群体

以刚毕业的学生和异地工作人群为主，不想花太多的钱买房，又不想把钱浪费在租金上的。以城市中央广场誉峰公寓为例，按50㎡的面积来算，总价30万左右，首付15万，商业贷款利率，月供1900左右，也不浪费首套房贷款资格，生活方便。

城广公寓周边环境图

为什么一般人又不能买公寓呢？

因为公寓是不能落户的，所以小孩是不能上学的，后期交易税费又比较高，基本不好出手，而且公摊面积大，得房率很低。一层楼住的人也多，3梯12户的配比，上下电梯真的很难，人多混杂，商业用水，民用电，生活成本一般，基本没有居住舒适度可言。

所以如果大家不是小编上面说的那几类人，公寓还是别轻易碰，毕竟公寓就像特斯拉，你们懂的。还需要了解更多买房干货，可添加小编微信咨询。