【房天下】在经历了2020年疫情的爆发，国内外经济政治形势错综复杂，孝感房地产市场一直处于低迷状态，表现不如前几年。经过一年的恢复期，2021年孝感房地产市场逐渐走出困境，陆续有新盘的加入，激活了市场，进入正轨，稳步发展，2021年孝感共获批商品房预售许可证140个，获预售证套数共23306套，同比2020年15773套上涨约47.76%，2021年获证数为140个，同比2020年54个翻了一倍多，多出86个，上涨幅度较大。

2021年孝感12个月获批预售证情况

据房天下数据统计，2021年孝感楼市共新增140张预售证，涉及84个项目，批准套数23306套。

从每月颁证数量来看，2021年12月份达到峰值，共获取21张预售许可证。10月跌入谷底，获证数量较少，为3张预售证，上半年较平稳，平均每月维持在8张预售证以上。下半年波动较大，自10月份房管局发布限跌令后，各项目开发商牟足劲，在年底纷纷抢获预售证，坐等在双十一、双十二、圣诞节等活动中收割一大波韭菜，因此12月份所获预收证数量达到了，12月可售套数高达4793套。

2021年孝感市各区域楼盘领取预售证情况分析

2021年孝感楼市共批140张预售证，其中，东城区获批预售证37张，占比26%，占据首位；南大经济区获批预售证29张，占比21%，位居第二。南城区获批26张预售证，占比19%，排名第三；孝南乡镇和中心城区获批16张预售证，占比11%并列第四。其他北城区、西城区和临空经济区各获得5、7、4张预售许可证。从以上图表可以看出，东城区依然是今年孝感房地产市场火爆区域，同时也是竞争激烈的区域。

2020年孝感市区获预售证数量较2019年同比下降28.20%

整体来看，跟去年整体趋势差不多，由于2020年受疫情影响，2月、3月总共只获证一张，不少新盘将推盘计划延至下半年。2021年预售获取多集中在1月、8月、9月和12月中，在传统的金九银十楼市旺季，9月份获证19张，位于第二，12月达到峰顶。而2021年新盘纷纷入市，12月份也成了2021年新盘获证数量的月份，兴华·尚都学府、碧桂园·中梁·槐荫四季、桃李江山、鸿基·金色年华、九烨鼎观世界四期兰庭、碧桂园星悦湾、楚霖·鼎观世界紫境、永同昌·濠府等项目在这几月里纷纷大卖，楼市一片大好。

据孝感市房地产市场信息发布平台公示数据显示，2021年1月至12月，孝感楼市共有新增商品房房源23306套。其中鸿基金色年华、碧桂园桃源获预售证数量，各有5张，桃李江山今年获4张预售，位居第二。其次是星河郡、孝感槐荫四季、鼎观世界三期（红堡项目）、楚霖·鼎观世界紫境等各获取3张预售证书。

虽然2021年总共23306套房源拿到商品房预售许可证，但其中也包含好几个拆迁安置房，比如裕祺新城、城际城市新社区、柏树社区等和孝感·车天地、寰城·南方国际物流商城以及华中农产品国际冷链交易中心的商铺等非商品住房包含在内，总体来说，2021年孝感房地产市场态势趋于稳步上升阶段。

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