公园就在家门口是一种怎样的体验？以前想去公园转转，就只能骑车跑好远，特别是老人和孩子，在路上花费的时间比逛公园还要长，刚到公园没多久就要考虑返回，着实扫兴，想亲近一下大自然都得累的够呛。如果公园建在家门口，随时都可以去享受绿色，拥抱大自然，想想是不是很惬意呢。如此的配套环境那它的价格是否会让人望而却步呢，下面这个项目，足以惊艳到所有人！

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01  楼盘情况分析

楼盘优势：
1、上市房企，品质有保障
2、高层均价5500元/㎡左右，价格低于周边在售新盘
3、项目紧邻邓家河湿地公园，仅一路之隔
4、区域价值显著，发展潜力大

价格分析

与周边新盘价格对比：新城·玺樾项目周边新盘有三个，一个是孝感恒大城，位于新城玺樾北面，在售均价7200元/㎡；一个是湖北交投·颐和华府，位于新城玺樾西面，在售均价6500元/㎡，第三个项目是中林·御湖源著，属于别墅，在售均价14500元/㎡。新城·玺樾在售均价均低于周边项目。

现阶段销售分析

新城·玺樾项目于2019-06-01开盘，首次开盘楼栋为G1#,G2#,G3#,G4#。目前别墅房源紧缺，即将售馨，G7号楼建面约116-126㎡户型正在热销中。

02  区位交通及配套

1、区位及交通

微观区位：该项目位于孝感东城区复兴大道与大智路交接处
北面：孝感恒大城，孝汉大道
南面：临复兴大道，王母湖风景区
西面：西接崇礼路
东面：紧邻大智路，邓家河湿地公园

区位点评：新城·玺樾位于孝感市东城新区，紧临复兴大道，拥揽三横三纵交通网，距离武汉市中心约50公里，距离天河机场约40公里，畅达内外，四通八达。距离吾悦广场仅三，到市区各地方都方便快捷。

2、配套

1、教育配套：

新城玺樾项目对口小学为高新区实验小学，位于孝感高新区文昌大道以南，怀仁路以西，对口中学为龙店中学，属市直学校，教育资源优质，师资力量强大。优质教育资源汇聚于此，为孩子提供全龄段优质的教育。

 
 
高新区实验小学

2、优质景观：

项目东面紧邻邓家河湿地公园，约325万方的邓家河湿地公园，堪称玺樾后花园，小区内部园林风格为新中式风格，打造步步皆景的景观组团，全龄活动空间，满足不同年龄段的生活休闲场所需求。公园环绕，下楼即可逛公园，随时都可以享受绿色，拥抱大自然，这种”家门口”的公园，是不是你的理想生活状态呢！

邓家河湿地公园

3、繁华商圈：

约8.5万方商业综合体吾悦广场、银泰城、乾坤购物广场、星河天街等成熟商业体环伺，吃喝玩乐一站，尽享一城繁华。

4、医疗配套：

项目周边孝感人民医院、东南医院、妇幼保健医院开发分院，医疗配套全面升级，提供优质医疗资源，呵护全家健康未来。

项目不足：项目虽坐落于孝感东城区，位于孝感发展的前沿，东城配套也较齐全，几皆可到达，但不足的就是项目具体位置还是相对较偏，人流量较少，附近配套设施还有待开发。

孝感东城新区配套娴熟，医疗、教育、交通、商业等配套设施一应俱全，新城·玺樾地处东城主轴线复兴大道上，坐享城市发展红利，发展潜力大。小区内外公园环绕，拥抱大自然，优质景观尽收眼底。然而正是因为它地理位置较偏，所以它的价格才会如此亲民，但是位置偏不堵车，出行更方便，是刚需用户的。上市房企，品质有保障，未来几年，它的区域价值飙升，明天的玺樾一定会让你高攀不起。