如今市场上的房类居多，有商品房、经济房、公寓房别墅等，尤其是公寓对于购房者来说有很多的诱惑力。

当我们看到偶像剧里面，职场中住着公寓的高端白领们，是不是很是羡慕，今天小庄就来说说公寓。

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首先，我们来说说公寓的缺点：

1、产权年限低

公寓和住宅最明显的区别，就是产权年限不同。大家都知道，住宅的产权是70年，而公寓因为属于商业用地，产权为40年。根据2007年的相关《物权法》的规定，住宅的土地使用权到期后，可申请自动续期;但商业用房也许需要再次缴费才能续期，具体要看相关政策的走向;如果政府对于你的公寓所占地块有其他用途时，也可能出现其它变数，但一般会以拆迁安置的方式处理，保障你的个人财产，因此不需要对公寓太过于多虑。

2、生活成本增加

公寓是属于商业用地，所以日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳，在公寓里的生活成本比较高。

3、首付高

正常情况下，住宅可以用公积金贷款，首套房首付是30%，二套房首付是40%;而公寓不限购、不限贷，但不能用公积金贷款，且首付一律是50%。这样算起来，即使公寓的总价相对来说比较低，每个月还款压力还比较大。

4、配套设施限制多

出于楼宇安全问题，绝大多数公寓不开通天然气，也不能使用明火做饭，所以只能使用电磁炉、微波炉烹饪。如果你是想买房落户，则要注意了!买公寓是无法落户的!而且无法享受该区域的学区配套，即使你买了名校旁边的公寓，孩子也无法就近入学。

大家看了这么多缺点是不是对公寓有些许失望呢？那是你没有看到她的优点：

1.公寓比住宅的租金要高；

2.公寓可自住，可注册公司；

3.公寓周边生活配套更高档；

4.物业管理会更加的规范和到位；

5.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便；

6.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低；

7.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高；

8.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率；

9.公寓拆迁时间短，换房时间优先，拆迁赔偿金比70年住宅高；

10.公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资的必然会高上去。

今天，我们就来说说孝感的一个公寓项目：城广誉峰公寓。

项目占据城市核心地段，地段性，不可复制。位居城市中轴干线乾坤大道中心，城轨环绕四周，交通便捷畅达。都市级配套，坐享便捷人生。

自身双MALL配套、城市门户地标写字楼，附近二十余家政企单位环绕，距离100米有市民之家、文化中心，一步之遥尽享图书馆、博物馆、音乐厅等，尽享城市醇熟配套。

对面即是吾悦广场，办公、逛街、生活都尽在她的周围！

誉峰采用板式设计，公共廊道通风采光分摊合理,户型方正紧凑，明厨明卫，无暗房，通风采光良好。专业的物业服务团队，楼宇配置物业管家，24巡更安保。

城市中央广场誉峰集合购物、娱乐、文化、休闲等“一站式”享受，舒适的生活和消费环境，为城市提供全天24，360度生活、办公服务。投入低，总价低，不限贷。公寓用途多样，既可以居家自住或者出租，也可以SOHO办公，大众创业。

一户一风景，槐荫公园尽收眼底，四季风情美不胜收。面积虽小，功能强大，厨卫齐全，且皆为独立空间与全明设计。户型方正紧凑，灵活百变，干湿功能科学分区！

B户型-1室1厅1卫-55.0㎡

户型解析：

独立时代青年的精尚主张

简约方正的实用户型，装饰随心所欲

私属卧室，橙色阳光随光造访

厨房、餐厅独立分布，开敞实用

A户型-2室1厅1卫-72.0㎡

户型解析：

以精致取悦都市新贵

小中博大的前卫思维

方正户型，实用主义的空间布局

揽景小居，入主城市时尚群落

为了回馈房天下孝感站的广大购房者，我们特申请了十套特价房来作为感恩节的回馈！原价6500元/平米，现优惠到5400元/平米。