今天有朋友问到“玖璋院”这个项目是否值得入手，有购买这个项目的朋友，一般都会拿“玖璋院”与周边的“望都山月”等几个楼盘进行对比，小庄之前在《孝感东城区新房华山论剑：“五绝”出手 谁是天下》这篇文章中提及东城关注的五大楼盘，其优缺点可以自行去看，今天小庄就单说一下玖璋院是否值得入手。

一、就地段而言，毋庸置疑，孝感现阶段新盘中的地段，没有之一

从上图上看：

北面：孝感市政府、市民之家、吾悦广场、复兴大道

南面：人社局、黄香路小学

西面：文化中心、槐荫公园

东面：红星美凯龙

四面的建筑物都是低层的，基本不会对玖璋院造成遮挡。无论从休闲、生活、上学、交通、购物等角度来看，都是趋之完美。

二、小高层住宅 舒适度极佳

就居住而言，小高层住宅在小区环境打磨上具备突出特色。结合视觉点、容积率、电梯便利性与得房率等方面来看，小高层住宅小区，总体环境可创造出更为宜人的居住空间。

玖璋院总层高为13层，容积率仅1.75，绿化率大于35%。

这么低的住宅容积率基本上达到了孝感部分别墅的标准，而在低容积率下的小高层项目，还可保障较高的得房率，可以预想，后期小区的环境质量和居住舒适度都会非常高！

有人会说，紧邻商业区是否会造成噪音的困扰。在玖璋院，这个大可放心。因为玖璋院的商业区并未大型购物中心，而是这样的：商业区1#楼是大型新华书店旗舰书城共有5层，2#楼是商业综合楼，3#楼是智创中心共6层。

共包括书城、以及教育培训、体育竞技、儿童体验等丰富的文化业态，是一个集阅读空间、体验空间，和亲子教育等于一体的区域性、地标性的文化消费综合体。

可以说，孩子不出门就可以享受各类培训以及享受书的海洋，这样的文化气息也有利于大人和孩子的学习氛围。

三、大户型起步 让小区更为高端

从置业顾问处了解到，项目每一栋均为单一户型，没有做大户型和小户型的搭配，相对来说空间利用率会更高一些。

其中，建面约135㎡户型全部分布在11号楼；建面约152㎡户型分布于4/5号楼；建面约151-152㎡户型分布于9/10号楼；建面约169-172㎡户型分布于6/7号楼；建面约184㎡户型分布于8号楼。

项目建面约135㎡起步的户型设计在孝感来说是极其少见的，这也代表了该楼盘为东城区目前在售楼盘中的纯改善性楼盘，定位明确，针对的客户群体也会非常精准。

户型这方面就没必要去过多解读，每个户型设计趋之完美。

四、价格戳破孝感天花板

朋友们看完前面各种好之后，最关心的还是价格了。

从售楼部的销售单套价格一览表上显示，户型越大单价越贵，的是135这个户型的一层，单价低至7000多；而的价格突破11000。均价在一万以上。

这个价格的确戳破孝感新房价格的天花板，但是项目周边的被称为孝感最贵楼盘的“乾坤豪府”的二手房价格也是在一万以上。

所以这个定价也是比较合理的。

介绍完这些，想买玖璋院的朋友们大概心里都有数了，再给大家一个好消息，玖璋院给我们有团购优惠，可以加下方微信了解！