俗话说，成家立业。

这里的“家”往往和房子有关。

似乎从我们踏入社会那一步开始，就有购置房屋的想法和准备。

房子是一个为我们遮风避雨的地方，从选择一个公寓轻松生活开始，到中老年后的悠闲养老，房子贯穿我们的生活。

可见买房对我们而言真的很重要，各个年龄段的购房者，对于房子的需求又不一样。

小庄经常也是在想这个问题，再过十年，孩子上大学了，自己会换成什么样的房子？

今天小庄把人们的购房分成三个阶段，刚需——改善——养老

而这三者其实从买房的年龄来看分为：20-30岁；30-45岁；45-55岁。

从这些维度来分析各个阶段购房的需求和推荐的楼盘

1、刚需  20-30岁

20岁到30岁的购房者完全符合刚需的标准。他们年轻，这群90后的新生力量们一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来他们都处于消费随意的状态，更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。他们对职业的规划没有成型，对未来的生活充满希望，认为经济独立并非难事。积蓄很少，甚至没有积蓄。如果买房子，首付都要由家庭来负担。

此类人群都是未结婚或者刚结婚，生孩子也差不多提上日程，所以，学区这块不需要那么紧急！

小庄推荐 孝感碧桂园·桃源

孝感碧桂园·桃源 位于南大片区，项目位于硚孝大道与澴川路交汇处。孝感的城市发展方向是“东扩南移”，而南大片区正好是在东南方向，一路之隔的东城区，房价动辄八九千一万，而南大片区基本都是在6000元/㎡上下，首付16万起即可上车。可谓是孝感房价的洼地。更适合刚参加工作的年轻人置业！

相比中年人，刚需年轻人更关心购物是否方便，项目两公里内有万达广场和吾悦广场，另外，项目往西 800 米有一大型菜市场——新华菜市场，同时项目自带 4000 ㎡的社区底商，目前已经有了小型超市，未来还会进驻药店、餐饮店、洗衣店、银行金融网点以及大型生鲜超市等，下楼就可以满足日常生活需求。

更重要的是再往南走就是硚孝大道，像现在的董永路跟孝武大道相连一样，直通武汉，目前硚孝大道二期正在修建，未来硚孝大道二期通车后，从这里出发去往武汉硚口区仅 36.1 公里，开车只需要 30 左右。经常去武汉的朋友应该清楚，硚孝大道口就是武汉大型商场宜家购物中心和荟聚购物中心。

孝感碧桂园·桃源的四大主力户型其中有两个户型是很适合当代年轻人：

B户型   建面约 105 ㎡   三房两厅两卫一厨  总价约63万

这个105㎡的户型简直神了，105平3房2厅2卫的设计，主卧甚至还带衣帽间，很多人认为这样的3房肯定会非常拥挤，但当你看过后，一定会震惊。

整体打造出三房两卫空间格局，南北通透，享受市面上大多改善产品的采光和通风效果。

1、超大阳台，舒适度高

客厅南向约3.7m大面宽，餐客一体空间面积约25㎡，无论是家庭沟通交流，还是用餐赏景，生活感都很足。

2、设计巧妙，空间利用率高

厨房U型设计，洗切煮动线流畅，布局合理。且放大了玄关功能，增强了储物收纳，使用能力强劲。厨房正对楼栋天井，全屋无暗角。

3、主卧套房设计，奢阔居住体验

主卧套房设计，由卧室+步入式衣帽间+卫生间+飘窗组成，整体观感炫目又大方，优雅随心。

细细来看，可以发现，105㎡的户型，赠送面积达 7 ㎡，只产生了非常短的过道，限度减少了空间浪费。很适合一家三口，或者新婚夫妻。

A户型  建面约 130 ㎡  四室两厅两卫一厨  总价约78万

实现了从单点突破到整体思维的转变，用实例告知什么才是神户型，既不浪费，有足够阔绰。

1、动静分离格局，将私密空间与共有空间，分割得恰到好处

动区作为共有区域，主要以活动性使用的餐客厅为主，可以促进家人之间的分享交流，因此需要的空间比较大。

2、餐客厅一体，空间使用感极强

客厅开间约3.9米，保证用餐舒适感和仪式感，尺度完全可以秒杀市面上160㎡左右的客厅。未来这里，可以成为朋友聚会的场所，也可以成为亲子互动的空间。

3、四房设计 赠送面积达13 ㎡

三开间朝南，双阳台设计，主卧还有独立衣帽间，赠面约 13 ㎡，父母偶尔过来小住的家庭都很适合。

2、改善   30-45岁

这个年龄段的购房者属于改善型。他们一般是拥有一套住房的，自身也有了一定的经济实力，

但是出于孩子上学、工作调动、更换更好的住房等原因考虑再次购房。

此类人群一般都会考虑到小区的环境、地段、还有一个重要的是学区。

小庄推荐 崇文广场·玖璋院

玖璋院位于文化中心东侧，通过乾坤大道与老城区相接，可依靠老城区带动新区的发展，距离汉孝城铁3公里，10路公交就在附近。小高层的容积率1.75，绿化率在35%以上，内部规划方面，整体采取的是现代简约带中式的建筑风格，外立面以灰、白、黑冷色为主。内部将打造入口礼仪景观区、休闲景观区、休闲健康区、绿色有氧区和阳光运动区。

改善型人群最关注的学区，玖璋院的学区是东城区两大新学校，黄香路小学和澴川中学，项目位于两所名校的中轴位置，目前均已开学。

玖璋院的主打大平层，项目每一栋均为单一户型，没有做大户型和小户型的搭配，户型135㎡起步，户型在184㎡，尽管面积大总价高，但销售透露由于东城区主打大平层的楼盘稀缺，所以产品很受欢迎。

184㎡这个户型亮点不少，5室3卫的设计，这是别墅才有的配置，三开间朝南，基本每个房间都有卫生间，不管是南向还是北向卧室都有飘窗，且都是大面宽设计，完全不用担心采光通风的问题。

动静分离格局，厨房、客餐厅靠近入户门，卧室等静区分居于客厅两侧，将私密空间于交流空间区别开来。主卧套房设计，以起居室+衣帽间+卫生间为主，其中洗手间空间仅比北侧卧室小一点，足以放下一个浴缸，生活感十足，非常适合追求改善的买房人群。

3、养老  45-55岁

尽管养老型购房者已经没有了当年创业时候的选择危机，但是即将退休和如何安置自己的晚年生活也已经进入到议事日程。从投资偏好的角度来说，这个年龄段的投资者也属于保守型的。他们的生活比较稳定。

养老型购房者最关心的是生活的便利，包括菜市场、医院等等。

小庄推荐  民邦·壹號院

 民邦·壹號院位于城区黄金主动脉——北京路与乾坤大道交汇处，连接槐荫公园、乾坤商圈、文化路商圈等城区核芯商圈及主干道。

目前项目附近有航天医院，槐荫公园，乾坤购物，过去大酒店等配套设施，满足全方位的生活需求。

除了项目本身门口就有的2路、3路等各路公交车外，项目北面，是贯穿东西城的三条主动脉之一的乾坤大道。

我们来看看民邦·壹號院的户型吧

这个户型110平米，满足两个人的养老需求，偶尔儿女回来也有地方住。全明设计，屋内采光很好。

1、超大阳台，舒适度高

客厅南向约3.8m大面宽，南向阳台6.6米超大面宽，餐客一体空间面积约30㎡，无论是家庭沟通交流，还是用餐赏景，生活感都很足。

2、设计巧妙，空间利用率高

厨房U型设计，洗切煮动线流畅，布局合理。且放大了玄关功能，增强了储物收纳，使用能力强劲。

3、主卧套房设计，奢阔居住体验

主卧套房设计，由卧室+卫生间+飘窗组成，整体观感炫目又大方，优雅随心。

细细来看，可以发现，110㎡的户型，只产生了非常短的过道，限度减少了空间浪费。

买房子买的不仅是房子，更是选择一种生活，适合自己的房子才是真正的好房子。除了上面小庄所说的之外，每个人也都自己的一个购房计划，提前开始选择，遇到合适的就可下手，如有想聊房子的事可与小庄联系。