【房天下】房贷利率持续上升，银行停止房贷！自3.17新政以来楼市可谓是真的迎来冰冻期。目前，533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务，北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，增加了购房难度，近来也有二、三线城市不断跟进。

银行此轮集中调整房贷利率、停止房贷，持续成为媒体的焦点，各大主流媒体也纷纷转载，微博上吐槽不断！

监测数据显示，5月份首套房房贷平均利率为4.73%，环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。在监测的35个城市首套房房贷平均利率中，的为大连4.43%，的为石家庄4.99%。

具体来看，此次调整由一线城市领跑，其中又以北京为最，调整至9.5折水平，调整至基准水平，未来或会成为调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感，同时针对变化调整也极为迅速，成为市场风向标，大体可以反映出未来市场变化趋势。

此次二线城市上浮利率银行数量大，涉及范围广，在经过过渡期后，紧跟市场及时调整，对房贷平均水平影响大。5月份，35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调，多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时，银行优惠利率也在逐步取消。

现行政策下，严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况，即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限，甚至是无利润仅仅维持收支平衡。从资源配置角度来说，这部分资金资源未带来预期，会将这部分资金配置到更高效的业务。近期房产交易量亦大幅下滑，成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。