2016年武汉4次出台楼市调控政策！从今年9月启动限贷政策，到10月 城区实施限贷及限购，再到11月中旬限贷限购政策进一步升级，直至12月22日部分远城区纳入限购范围。根据新政策，除此前的7个 城区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区、武汉东湖生态旅游风景区外，东西湖、江夏、黄陂三个新城区的部分区域也被纳入限购范围。

此举意味着，在限购区域内，武汉本市户籍居民购买二套普通商品住房低首付款比例为50%，禁止购买第三套住房；非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明，禁止购买第二套住房。政策对孝感这种三四线城市影响并不太大，但是孝感人在武汉买房的门槛也随之提高了，需提供社保证明且首付比例上调。

武汉楼市第四次调控

从12月22日起，武汉楼市限购范围进一步扩大。根据新政策，除此前的7个 城区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区、武汉东湖生态旅游风景区外，东西湖、江夏、黄陂三个新城区的部分区域也被纳入限购范围。

此前三次加码，限购区域楼市降温效果明显，但不在限购区域的新城区则量价齐涨。主城区限购限贷将需求挤压到远城区，其中黄陂区、江夏区、东西湖区市场升温。以江夏区为例，今年年初该区楼市价格还普遍维持在6500—7000元人民币/平方米左右，目前则上升到9000—10000元人民币/平方米左右，少数项目均价已破万元。

相关数据显示，截至12月20日，武汉新建住房成交已超过28万余套。有业内人士分析，经过前三轮政策调控，武汉市房屋成交价格企稳， 投机性购房需求得到初步遏制，但部分区域仍有过热苗头，基于此启动新一轮调控。