【房天下】2016年1-3月，我市房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势，房地产开发 、房地产竣工面积较去年同期有所下降，销售面积及销售额等主要指标均保持同比增加，商品住房价格总体保持稳定。

1、房地产开发项目较去年同期有所增长

全市共有房地产开发项目252个。其中，孝感城区共有房地产开发项目82个。今年新开工项目36个，上年结转项目216个；在建项目227个，已竣工项目25个。

2、我市房地产开发 同比略有下降，竣、施工面积有增有降

全市共完成房地产开发 33.06亿元，同比下降26.35%，其中，孝感城区共完成房地产开发 12.86亿元，同比下降17.09%。3月份当月，全市共完成房地产开发 9.30亿元，环比下降26.42%，其中，孝感城区共完成房地产开发 2.43亿元，环比下降46.94%。

全市商品房施工面积517.57万m2，同比上升7.99%；孝感城区商品房施工面积239.03万m2,同比增长37.01%。3月份当月，全市商品房施工面积460.20万m2，环比下降5.23%，其中孝感城区商品房施工面积207.39万m2,环比下降7.22%。

全市商品房竣工面积80.90万m2，同比下降75.71%；孝感城区商品房竣工面积46.09万m2，同比增长50.08%。3月份当月，全市商品房竣工面积23.53万m2，环比下降27.53%，其中孝感城区商品房竣工面积14.45万m2，环比下降25.86%。

3、商品房销售面积保持增长，市场供给充足

2016年截止到3月底，全市共批准预售47宗，新核准预售面积86.61万m2；到目前为止，全市累计共有可售房源5.54万套640.31万m2，市场供应充足。其中，孝感城区今年共批准预售9宗，新核准预售面积15.59万m2；共有可售房源1.6万套166.38万m2。

全市商品房销售面积126.92万m2，同比上升13.55%，其中商品住房的销售面积为102.96万m2，同比上升13.77%；孝感城区商品房销售面积为47.06万m2，同比上升54.45%，其中商品住房的销售面积为36.35万m2，同比上升44.82%。

3月份当月，全市商品房销售面45.27万m2，环比上升32.48%，其中商品住房的销售面积为38.56万m2，环比上升33.38%。孝感城区商品房销售面积为16.04万m2，环比上升19.61%，其中商品住房的销售面积为13.83万m2，环比上升36.26%。

2016年1-3月份孝感城区二手商品住房共成交605套，计7.08万平方米，同比上升23.78%；实现交易额1.75亿元，同比上升24.11%；平均交易价格2472元/平方米，同比上升0.57%。

4、商品房销售价格保持相对稳定

全市商品房销售额48.91亿元，同比上升20.20%，其中商品住房销售额37.55亿元，同比上升23.40%；孝感城区商品房销售额20.52亿元，同比上升49.24%，其中商品住房销售额14.95亿元，同比上升38.68%。

全市商品房销售的平均价格为3854元/m2，同比上升5.85%。其中，商品住房销售的平均价格为3647元/m2，同比上升8.48%。孝感城区商品房销售的平均价格为4360元/m2，同比下降3.39%。其中，商品住房销售的平均价格为4113元/m2，同比下降4.24%。

3月份当月，全市商品房销售的平均价格为3912元/m2，环比下降2.08%，其中，商品住房销售的平均价格为3755元/m2，环比下降0.21%。孝感城区商品房销售的平均价格为4296元/m2，环比下降9.71%，其中，商品住房销售的平均价格为4201元/m2，环比下降0.62%。

5、全市房地产行业税收同比略有回升

据市地税部门提供的数据：元-3月份，孝感市共完成房地产行业税收59437万元（其中契税收入11583万元，营业税24836万元，企业所得税5993万元，房地产其它税17025万元），同比上升42.37%。孝感城区共完成房地产行业税收24989万元（其中契税收入3199万元，营业税9871万元，企业所得税3333万元，房地产其他税8586万元），同比上升27.36%。