孝感一座座高楼起，各家各有其特色，作为普通市民听不懂弯弯绕绕，所有我们推出了【看房日记】这个栏目，为大家今天实地探访的是位于北城区的博大君悦湾，从多方面来解读！

本期看点：1、看房线路、2、动态、3、进度实景、4、小编总结

1、看房路线：

因为博大君悦湾距离市民之家较远，所以这次我是自驾去的，从市民之家出发，途径董永路→城站路→长兴路，最后抵达博大君悦湾，路上没有遇到堵车情况，历时11s，路上会经过一个涵洞，给我的感觉是，我从市中心来了郊区……

到了博大·君悦湾后，虽然这边发展慢一点，但是可以感觉，小区门口有公交站台，他们楼盘自己也在努力发展，小区内部的马路修得跟外面的马路一样，且在小区外围修了河道，风景还是不错的。

小区门口的公交站台，有16路和16+1路公交，如果没有私家车，碰上天气不好的时候，这两路公交基本上就可以转完半个孝感。

这是我开车经过的长兴路，可以看出目前生活所需配套较少，还有工厂在附近，周边环境一般。

2、动态：

进到售楼部后，找置业顾问小姐姐了解了一下基本情况：

均价：5500元/㎡，价6800元/㎡，

在售楼栋：D2#，建面100.08㎡、123.58㎡、126㎡、130㎡

购房优惠：减1万打0.99折，现有特价房在售中，面积段在118㎡、126㎡、130㎡，楼层分布在1-4楼和顶楼，楼栋在D9#/D6#/D11#楼之间，总价60万以内。

项目进度：D2栋建至11层，总层数15层，其余楼栋现房在售

交房时间：D2#楼2022年6月30日交房，君安物业，物业费1元/㎡，物业电话：0712-2872828

说实话，博大君悦湾的房子从外形上来看，我最喜欢的大概就是他们的营销中心吧，他们房子的外形我不喜欢，不过他们确实很努力，小区内营造真实水景、引进大型幼儿园、小区内部道路按公路标准建设等。

▲营销中心实景图

在营销中心了解完基本信息后，看见售楼部也没几个客户，零零散散的客户进来。客户少跟疫情有些许关系，跟楼盘自身定位也有关系。

▲营销中心实景图

3、进度实景

了解完基本信息后，我就去到了小区内部实地查看，D3#楼在建中，还有4层就已经封顶了，D3#楼对面就是小区内部的河景，之前来的时候还一般般，现在看来确实还可以了。

▲D3#楼实景图

这个河景现在被打理的还不错了，定期有人打扫治理，水质也比较清澈，两边都种了柳树，花卉比较少，对于北城区的定位来说算不错了。

▲这就是博大君悦湾小区里的河景风光

▲小区大门（有点普通哦）

▲小区内沿街商铺

▲小区内的柏油马路

沿着小区里的马路走到尽头，就是幼儿园了，要不是因为疫情，现在里面小孩子应该正在开开心心的玩耍了吧~

4、小编总结

博大君悦湾整体上来说，如果我打分的话，大概只能70分吧，如果不是看到博大君悦湾确实在努力变好，可能我只打分50分，因为博大君悦湾真的普普通通，外形普普通通，配套普普通通通，但是博大君悦湾在同区域中，一直在努力做到，没有公园，自己造公园，没有幼儿园，自己做幼儿园，路不好，自己做一条马路，真的是很努力了。

如果说你要求不高，就想买附近的楼盘，博大君悦湾可以考虑，均价低，现房，学校有，幼儿园有，距离银泰城也不远，等董永路立交桥和云孝大道通车后，北城的交通将好上一截。

还有其他想了解的楼盘信息？可以添加小编微信告知哦