【房天下】在孝感去楼盘看房时看什么？貌似没有固定的答案，但是确实有一些需要看的东西。今天小编分两个部分来回答，没找到房时看什么？找到房时看什么？

地段，地段，还是地段！

首先要说的，当然是看地段，地段决定价格，这是数年不变的道理。市中心跟郊区哪个好？自住的话肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看大家荷包有多少了，经济条件不够允许的话，就考虑近郊楼盘。

看需求

有的人买房是为了自住，有的人买房是为了投资，当然还有人买房是为了曾经吹过的牛逼。无论如何，买房都是有原因的，不同的原因选房办法也应有所区别。比如自住房更多考虑居住的舒适度，要了解周边配套，要根据居住人口来选户型等。而投资房却是要死死的盯着房价，配套，交通虽然重要，但是如果现在没有，买完又有了，却是会有更大的增值空间。

看规划

为什么同样在近郊买房，有的人房子转手赚翻了，有的人苦等几年还是没动静呢？买房跟着规划走，同样是郊区，政府重点打造哪里，新地铁开通进过哪里，这些都是大家必须注意的。

找到房时看什么？

终于找到房子了，

这时候该看什么呢？

看房十二条口诀，拿走不谢！

口诀一：不看白天看晚上

晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，

安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。

这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到较确切的信息。

口诀二：不看晴天看雨天

一场大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的"装饰"，

都逃不过雨水的"侵袭"，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，

是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。

尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。

口诀三：不看装修看格局

空房子因为没有装修遮挡，

也没有家具、家电等物品的掩饰，

可以清晰地看到整个房子的格局。

如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。

好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，

如宴客功能、休息功能等。

口诀四：不看装潢看做工

高明的装潢会把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。

因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，

尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，

而这些地方往往容易被忽视。

如果发生问题，对这些细小处进行修缮是很麻烦的事，

挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。

一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，

很有可能是投资客买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，

对这类房源要多加注意。

口诀五：不见房东见保安

房东不一定说真话，可以和小区管理员或保安聊聊天。

因为他们是了解小区基本状况的，

有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。

从他们口中获得所需的信息，

有时还能成为买房与否的决定性因素。

口诀六：不看电梯看楼梯

现在的商品房大都是电梯房，

电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。

看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。

口诀七：不看墙面看墙角

查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，

可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。

而墙角相对于墙面来说更为重要。

墙角是承接上下左右结构力量的，

如发生地震，墙角的承重力是关键，

而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

口诀八：不看窗帘看窗外

特别要注意房子的通风状况是否良好，

房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。

检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

口诀九：不看家具看空屋

非毛坯房有时会送家具，但是家具只是摆设，

房屋才是主体，空屋能体现真面目。

口诀十：不看冷水看热水

假如真要知道水管是否漏过水，

可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。

检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，

等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。

没有热水的房子一般有两种情况：

一是房子已经很久都没人住了，

二是房子可能卖了很久都没卖出去。

口诀十一：不看电器看插座

电路很重要，设计精心的房屋，

才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。

口诀十二：不看地上看屋顶

等看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房，

购房者还要看看灯饰的路线，

看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。

如果有，表示可能存在漏水。

如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，

看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。